作为沈阳金廊与东西快速干道交汇的黄金十字，沈阳北站曾经也是沈阳重要的商圈之一。2010年，金融中心购物广场、华府天地等综合体相继开业，2013年阳光百货开业，定位中高端商场，并巧妙地融入艺术元素，如知名的氧气书吧，成功吸引了大量客流，然而两年后经营不善草草收场。在沈阳各区新兴商业体如雨后春笋般崛起的当下，北站商圈却因为区域消费力外流、商业形态老化、新兴商圈分流客群等众多不利因素因素，逐渐陷入了发展困境之中。
2023年3月，金融中心购物广场官宣闭店改造，这个拥有14.5万平方米体量的商业体正式落幕。
2022年9月的签约仪式也曾让大家看到了希望。大悦城控股与华府产权方华锐世纪达成合作，计划将金融中心购物广场升级为沈阳第二座大悦城，定位“城市菁英多元生活新聚场”，规划引入潮流首店与沉浸式体验空间。项目预计2023年底开业。
然而在大家的期待中，这次合作除了短暂挂上了大悦城的logo外，没有任何实际项目落地。
在今年Hai乐园正式官宣亮相，区别于传统的商业模式，Hai乐园该项目以18～35岁运动人群为主要对象，全年规划200+场活动，从球星训练营到街舞Battle擂台，覆盖专业赛事与大众挑战。
Hai乐园特别引入国际顶级体育IP——曼联梦剧场，通过5G+8K全息投影技术结合AI互动体验，为球迷打造沉浸式观赛空间，剧场已经在北京、成都开业，不仅对于球迷而言是追星打卡的圣地、感受足球精神、结交同好的社交平台，也成为了城市打卡新地标。这次，该IP正式落户东北，一定会给市民带来不一样的娱乐体验。
官方报道，项目计划于今年十月正式开业，目前已官宣有众多品牌，如曼联梦剧场（沈阳首店）改为曼联英式下午茶，业态进行更改，阿迪达斯，斯凯奇，Camel生活馆，珠穆朗玛，Sitanfudi，帝豪斯游泳健身俱乐部，次元幻想谷，横店影城，新声Live演艺中心，皆喜美食广场，开心麻花剧场，小米，华为等正式签约。
然而到了现在，现场实际装修进度并不快，一楼内部还空荡荡的，只在大门有个看守的工作人员，并没有看到工人施工。
今年开业的概率不大，或者说满铺开业的概率不大。
